Castelló, 01 de desembre de 2015

El senador de Compromís, i regidor de Cabanes, Carles Mulet, ha afirmat avui que l’anunci de la possible compra per part del gegant Xinés Wanda de bona part de Marina d’Or pot ser un nou anunci de venda de fum com els que en massa ocasions ha venut l’empresa “ ja ens hem acostumat massa vegades a anuncis de venda o suposat interés per part d’inversos de mig món i que de moment no han prosperat, vella tàctica per obtindre publicitat gratuïta”.

Mulet ha recordat que a banda del patrimoni propi que hipotèticament puga vendre el grup, cal recordar la situació real en la qual es troben els seus projectes al municipis afectats de Cabanes i Orpesa. “ La situació econòmica de l’empresa no sembla la més òptima per encetar estos processos, el deute que es comenta té amb Hisenda podria ser quantiós, i ja hem vist operacions d¡’enginyeria empresarial amb la situació concursal de la comercialitzadora de les vivendes, una de les parts de l’entramat d’empresa, que ha hagut de canviar diverses ocasions de nom. Els avals bancaris dipositats per a fer el PAI Torre la Sal en Cabanes, van ser declarats nuls en 2014 per haver estat substituïts per uns del Company of Guarantees, una entitat no autoritzada pel Banc d’Espanya i el Ministeri d’Economia per operar en territori espanyol, amb publicacions explícites que advertien d’aquest extrem, a pesar d’això, l’empresa va optar en treballar amb aquesta entitat. I a més a més, bona part dels edificis i sòl se’ls va quedar el banc”.

       Aquest PAI de Torre la Sal es troba des de 2013 en una espècie de limbe per la falta d’acord entre equip de govern i empresa de com reiniciar unes obres que ja haurien d’estar acabades des de fa anys. I on una sentències, 24 de setembre de 2014 dictada en el recurs d’apel·lació 1555/2010 pel TSJ ( ferma) es declaren nul·les les llicències de les poques edificacions que es va aplegar a fer.

I d’igual manera, si bé el Suprem va desestimar una de les dos sentències del TSJ que anul·laven el PAI Marina d’Or Golf, el de 18 milions de m2 , la sentència de lasecció primera de la Sala o Contencios-administratiu del TSJ que declara nul el PAI per incompliment de los requisits mediambientals i incomplir la legislació per no haver tingut en compte les alternatives al projecte urbanístic, a l’estimar-se el recurs presentat per 39 veïns de Cabanes contra l’acord que va aprovar definitivament l’homologació sectorial i el Pla Parcial de Marina d’Or GOlf

Mulet ha recordat igualment que tot i si es poguera salvar les sentències del TSJ ( que encara pot tindre nous pronunciaments per denúncies de més afectats), l’adjudicació del PAI a l’empresa era sols provisional, i encara no s’havia aprovat el programa, “ si els ajuntaments van aprovar l’adjudicació dels PAIs a l’empresa va ser baix unes condiciones, que per cert, no eren les més favorables que s’adjudicaven; ara, l’empresa no pot vendre el projecte sense més a un grup estranger, si el grup estranger no compleix escrupolosament amb el que es va aprovar, en cas contrari, estaríem venent la pròpia autoritat urbanística dels ajuntaments, cosa que no pot fer Marina d’Or”

Segons Mulet, anuncis com aquests corroboren la ja sabuda incapacitat de l’empresa de pels seus propis mitjans finalitzar les urbanitzacions que té adjudicades, fet que hauria de ser suficient per demanar-li garanties i en cas de no tindre-les retirar-li la condició d’urbanitzador, efectiu o provisional, i que foren els ajuntaments qui determinaren les millors opcions per continua endavant o no amb el projecte, i no l’empresa en fallida”

Mulet: “si los chinos quieren comprar Marina d’Or tienen que saber que el grande PAI está anulado”

Castelló, 01 de diciembre de 2015
El senador de Compromís, y concejal de Cabanes, Carles Mulet, ha afirmado hoy que el anuncio de la posible compra por parte del gigante Chino Wanda de buena parte de Marina d’Or puede ser un nuevo anuncio de venta de humo como los que en demasiadas ocasiones ha vendido la empresa “ya nos hemos acostumbrado demasiadas veces a anuncios de venta o supuesto interés por parte de inversos de medio mundo y que de momento no han prosperado, vieja táctica para obtener publicidad gratuita”.
Mulet ha recordado que además del patrimonio propio que hipotéticamente pueda vender el grupo, hay que recordar la situación real en la cual se encuentran sus proyectos en los municipios afectados de Cabanes y Orpesa. “La situación económica de la empresa no parece la más óptima para comenzar estos procesos, la deuda que se comenta tiene con Hacienda podría ser cuantiosa, y ya hemos visto operaciones de ingeniería empresarial con la situación concursal de la comercializadora de las viviendas, una de las partes del entramado de empresa, que ha tenido que cambiar varias ocasiones de nombre. Los avales bancarios depositados para hacer el PAI Torre la Sal en Cabanes, fueron declarados nulos en 2014 por haber sido sustituidos por unos de Company of Guarantees, una entidad no autorizada por el Banco de España y el Ministerio de Economía para operar en territorio español, con publicaciones explícitas que advertían de este extremo, a pesar de esto, la empresa optó al trabajar con esta entidad. Y además, buena parte de los edificios y suelo se los quedó el banco”.
Este PAI de Torre la Sal se encuentra desde 2013 en una especie de limbo por la falta de acuerdo entre equipo de gobierno y empresa de como reiniciar unas obras que ya tendrían que estar acabadas desde hace años. Y donde una sentencias, 24 de septiembre de 2014 dictada en el recurso de apelación 1555/2010 por el TSJ (firme) se declaran nulas las licencias de las pocas edificaciones que se reunió a hacer.
Y de igual manera, si bien el Supremo desestimó una de las dos sentencias del TSJ que anulaban el PAI Marina d’Or Golf, el de 18 millones de m2 , la sentencia de la sección primera de Sala o Contencioso-administrativo del TSJ que declara nulo el PAI por incumplimiento de los requisitos medioambientales e incumplir la legislación por no haber tenido en cuenta las alternativas al proyecto urbanístico, al estimarse el recurso presentado por 39 vecinos de Cabanes contra el acuerdo que aprobó definitivamente la homologación sectorial y el Plan Parcial de Marina d’Or Golf.
Mulet ha recordado igualmente que todo y si se pudiera salvar las sentencias del TSJ ( que todavía puede tener nuevos pronunciamientos por denuncias de más afectados), la adjudicación del PAI a la empresa era sólo provisional, y todavía no se había aprobado el programa, “si los ayuntamientos aprobaron la adjudicación de los PAIs a la empresa fue bajo unas condiciones, que por cierto, no eran las más favorables que se adjudicaban; ahora, la empresa no puede vender el proyecto sin más a un grupo extranjero, si el grupo extranjero no cumple escrupulosamente con lo que se aprobó, en caso contrario, estaríamos vendiendo la propia autoridad urbanística de los ayuntamientos, cosa que no puede hacer Marina d’Or”
Según Mulet, anuncios como estos corroboran la ya sabida incapacitado de la empresa de por sus propios medios finalizar las urbanizaciones que tiene adjudicadas, hecho que tendría que ser suficiente para pedirle garantías y en caso de no tenerlas retirarle la condición de urbanizador, efectivo o provisional, y que fueran los ayuntamientos quienes determinaron las mejores opciones por continúa adelante o no con el proyecto, y no la empresa en quiebra”